Курский Росреестр: в каких случаях требуется согласие супруга на продажу недвижимости?

Курский Росреестр: в каких случаях требуется согласие супруга на продажу недвижимости? При продаже совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Это обусловлено тем, что все имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. «Отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации права», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. К совместно нажитому имуществу супругов не относится недвижимость, которая: - принадлежала одному из супругов до брака; - была приобретена в браке, но на личные средства, принадлежавшие до вступления в брак; - получена в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (включая приватизацию). По закону, владение и распоряжение общим имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию. Предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга. Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок: - по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации; - сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма; - сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации. Необходимо отметить, что супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.